El problema de la Vivienda

La crisis financiera actual está afectando de forma muy intensa al sector de la construcción ya que, aunque se están ajustando los precios de las viviendas una vez finalizado el proceso especulador iniciado por el PP y que continuo el gobierno socialista de Zapatero, la dificultad de conseguir hipotecas imposibilita a muchos ciudadanos acceder a una vivienda aunque su precio haya bajado.

En estas circunstancias, la “ocurrencia” de los partidos parlamentarios asturianos es comprar vivienda libre para convertirla en vivienda protegida. Un análisis serio, nos dejará ver que está medida sólo se explica por las presiones de los constructores y que en nada ayudan a los ciudadanos a adquirir una vivienda.

Si el Principado compra una vivienda a un constructor a un precio concreto, pueden pasar dos cosas (1) que el Principado no la vendan, con lo que los costes financieros de la operación la soportaremos los ciudadanos a consta de garantizar el beneficio empresarial del constructor y (2) que el Principado venda esa vivienda. En el primer supuesto, que el Principado tenga una vivienda vacía no parece que garantice el acceso a la vivienda a nadie y en el segundo, parece más sensato que el Principado avale al ciudadano para lograr una hipoteca y que este compre el piso directamente al constructor, que si esta dispuesto a venderlo a un precio concreto al Principado, parece razonable que lo mantendrá al comprador individual.

En cualquiera de los dos casos ¿qué beneficio sacamos los ciudadanos de la intervención del Principado?, evidentemente ninguno. El que logra reducir sus costes financieros por no tener pisos en stock, que evidentemente tiene financiados (los últimos coletazos de los tiempos de las hipotecas fáciles) y le ahogan los intereses, son los constructores.

En el caso de que el Principado sacará más viviendas de protección pública de nueva construcción, los únicos perjudicados serían los constructores que se verían obligados a vender a precios normales (que nadie nos tome por tontos, las viviendas de protección oficial las hacen también constructoras que obtienen beneficios) los pisos en stock o a soportar ellos directamente el coste financiero de no venderlos. Los ciudadanos por su parte tendrían una verdadera oferta pública de vivienda y a su vez disfrutarían de la normalización en los precios de la vivienda libre. Sí, querido/a lector/a ¿para qué narices interviene el Principado? Sin duda ya sabe la respuesta, para ayudar a nuestros amigos los constructores.

En un principio tampoco sería algo negativo que un gobierno de izquierdas intervenga en un sector en crisis por circunstancia coyunturales para ayudarle a salir de tales circunstancias. Lo que es más difícil de comprender es que ese sector es uno que ha obtenido unos beneficios más desproporcionados, basados en una actividad básicamente especulativa, en el crédito barato que facilitaba las nuevas promociones y que permitía a los ciudadanos acceder a viviendas con precios abusivos. Ante el fracaso de las políticas liberales y la inactividad de la “izquierda plural” para tomar medidas que evitaran el carácter especulativo de las inversiones en “ladrillo” y el endeudamiento excesivo de las familias para acceder a una vivienda, el gobierno asturiano apuesta por el “socialismo de los ricos” cargando los costes financieros de los constructores en el resto de los ciudadanos.

Usted que primero no pudo acceder a la vivienda por los precios abusivos de las viviendas, se ve ahora subvencionando los costes financieros del exceso de construcciones existentes en el mercado. Esta situación se deriva de la propia política empresarial que el sector ha llevado en los últimos años. La nueva política de la “izquierda plural” del PSOE e IU es dar al que más tiene y ayudar a los que abusaron de su posición. Vivir para ver.

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